Inversión inmobiliaria, OFICINAS

El fondo australiano Macquarie cierra su primera inversión inmobiliaria en España al comprar a Starwood un edificio de oficinas en Barcelona.
Un nuevo gigante de la inversión mundial aterriza en el inmobiliario español. Se trata del fondo australiano Macquarie que, tras años invirtiendo en diversos sectores en España, ahora ha formalizado su primera adquisición.

Ha apostado por un edificio de oficinas en el distrito de Barcelona. En concreto, el grupo australiano ha adquirido el inmueble situado en Pallars 193 de la capital catalana.

El edificio cuenta con unos 13.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y está ocupado casi en su totalidad. Entre sus inquilinos figuran compañías internacionales de probada solvencia como General Electric, Ticket Master, Enterprise o Regus, entre otros, todos ellos con contratos de arrendamiento a largo plazo, señalan en el sector.

Además de su incursión en el negocio inmobiliario, Macquarie se ha marcado como objetivo para este 2022 lanzar en España su negocio de banca de inversión, dedicado a operaciones de capital riesgo, con un ticket de entre 100 y 500 millones de euros.

Mercado de oficinas

La operación refleja el boom que vive el mercado de oficinas de Barcelona, sobre todo, el distrito financiero, donde se han concentrado las grandes operaciones tanto de compraventa como de alquiler durante el recién finalizado 2021.

Barcelona ha concentrado, durante el ejercicio, el 74% de la inversión, mientras Madrid solo acapara el 21% En concreto, Barcelona ha registrado unas cifras de inversión récord en el segmento de oficinas, con 1.650 millones de euros. Este dato representará un incremento del 250% con respecto a 2020 (473 millones) y del 10% en comparación con las cifras de hace dos años (1.502 millones), según CBRE.

En total, la inversión en oficinas en 2021 alcanzó los 2.756 millones de euros, según EY, de los que el 59% correspondieron a operaciones en Barcelona, un 33% Madrid, un 3% Sevilla 3%, y el resto, se repartió por las otras grandes capitales de provincia.

En el caso de las operaciones de alquiler, una de las macro contrataciones del año fue la protagonizada por GLOBO. La startup de reparto a domicilio alquiló 30.000 metros cuadrados, precisamente en el [email protected] Sus oficinas estarán en el proyecto Mile [email protected], de Freo, el cual suma 35.000 m2 y Glovo alquilará casi la totalidad del espacio.

Esto nos hace ver que el sector inmobiliario respecto a la venta de oficinas y al alquiler de oficinas no está muerto y está previsto que en 2022 aumente mucho más.

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